L‘investissement immobilier Nantes est l’acquisition d’un bien immobilier non pas dans la perspective d’y vivre. Mais en tant que placement destiné à dégager un revenu. Pour cette raison, placer son argent dans l’immobilier n’est pas une mince affaire : vous devez avoir une connaissance approfondie du marché et des nombreuses options d’investissement. Découvrez dans cet article, ce que vous devez savoir sur l’investissement immobilier.
Raisons pour investir dans l’immobilier
De nombreuses raisons poussent à investir dans l’immobilier :
- Accumuler des actifs corporels et durables,
- Faire un investissement immobilier Nantes vous permet d’avoir votre propre résidence,
- Augmenter votre potentiel de consommation en gagnant un revenu supplémentaire,
- Louer votre logement par un prix attractif,
- Les personnes souhaitant investir dans l’immobilier bénéficient de nombreux dispositifs fiscaux,
Il vaut donc la peine de se lancer dans cette aventure aujourd’hui. Il suffit d’avoir suffisamment d’informations sur le type d’investissement qui convient le mieux avec votre budget.
Les différents types d’investissement immobilier
Pour réussir votre choix d’investissement, prenez en considération les types suivants :
Immobilier locatif
Ce type d’investissement immobilier Nantes consiste à financer l’acquisition d’un bien immobilier. Et ce, qu’il s’agisse une maison ou autre par les revenus reçus par les loueurs mensuellement. Et cela pour contrebalancer les mensualités de remboursement du prêt. A travers le régime Pinel, l’investissement en logement est vivement conseillé par l’État qui propose une déduction fiscale sur le bien.
Immobilier de l’entreprise
Cet investissement offre des rémunérations très intéressantes en raison de l’importance des locaux commerciaux pour toutes les entreprises. Ce marché génère moins de coûts de fonctionnement que l’investissement locatif, bénéficie d’une réglementation moins restrictive et d’une demande constante (avec un taux de vide compris entre 4 et 5%, un pourcentage bien inférieur à celui de l’investissement immobilier Nantes locatif résidentiel). Ajoutez à cela un taux de rentabilité de 4,5 à 8 % en région parisienne.
Investir hors de votre pays de résidence
En plaçant votre argent dans un autre pays, vous ne profiterez pas des avantages fiscaux nationaux, mais vous pourrez profiter des prérogatives offertes par les autorités du pays que vous avez choisi. Choisissez un pays comme le Portugal où les prix immobiliers sont très avantageux : un environnement touristique est propice à l’investissement et une exonération d’impôts sur le revenu pendant 10 ans.
Immobilier atypique
Les produits de niche sont également classés dans la catégorie l’investissement immobilier Nantes des biens immobiliers, comme les espaces de stationnement, les garages et les pièces de stockage. En achetant une place de parking, vous bénéficiez d’un coût d’achat réduit, un faible coût d’acquisition et un régime législatif allégé. Cet investissement n’est pas fait pour y habiter, mais vous pouvez gagner un bon revenu.
Choisir le mode de financement de votre projet immobilier
Si vous ne disposez pas d’un revenu illimité, l’investissement immobilier nécessite l’obtention d’un prêt auprès d’une banque ou d’un autre établissement de crédit. Toutefois, si les prêteurs sont plutôt ouverts à l’idée de financer un bien immobilier à des fins de location, par exemple, vous devrez effectuer des calculs préalables pour prouver la rentabilité de votre projet.
Obtenir le meilleur rendement pour votre projet
Le rendement potentiel de votre investissement immobilier Nantes est un facteur important lorsque vous empruntez de l’argent pour investir dans un bien immobilier. La rentabilité locative est le coefficient qui détermine le revenu brut que rapportera le bien par rapport à son coût d’achat et à sa valeur initiale.
Dans un tel contexte, vous devrez réfléchir à l’avance et trouver l’endroit où investir, ainsi que la ville et le type de propriété qui vous procureront le meilleur investissement possible.