Dans le souci de protéger les individus, les marchandises mais également l’environnement, un diagnostic immobilier doit être effectué obligatoirement par tout propriétaire de bien. Le diagnostiqueur à Talmont-Saint-Hilaire immobilier entre alors en jeu. Dans cet article nous vous livrons toutes les informations relatives à ce métier.

Les différentes missions assurées par les diagnostiqueurs

Le travail de diagnostiqueur est assez délicat car ce spécialiste est tenu d’exercer plusieurs tâches à la fois :

  • Déterminer la superficie du bien et de ses pièces (garde-robes, combles aménageables…),
  • Collecter les données auprès des individus et des professionnels de l’immobilier,
  • Analyser l’état général du bien immobilier,
  • Effectuer des prises d’échantillons de l’eau, de l’air,
  • Fournir des conseils visant l’amélioration de l’état des équipements analysé,
  • Déterminer le budget des prestations,
  • Procéder à l’évaluation de la performance énergétique,
  • Analyser les bilans et dresser un rapport de diagnostic technique incluant les relevés et les schémas des lieux,
  • Accompagner les clients dans la connaissance des diagnostics immobiliers.

En outre, le diagnostiqueur à Talmont-Saint-Hilaire immobilier peut exercer ses missions au sein d’une agence immobilière, d’un bureau d’études techniques du bâtiment ou d’un bureau de diagnostic immobilier. Il peut également exercer seul ou se consacrer à l’étude spécifique d’une catégorie précise de bien immobiliers.

Les critères requis pour exercer le métier

Pour réussir dans ce métier, il faut remplir un certain nombre de conditions :

  • Avoir l’esprit de synthèse et de rigueur : le diagnostiqueur est tenu de réaliser une étude minutieuse et rigoureuse du bien. Pour cela il doit faire preuve d’une bonne concentration, de la patience mais aussi d’un sens de la précision et de la rigueur.
  • Avoir l’esprit de commerce : le diagnostiqueur immobilier doit se constituer une clientèle et se faire connaître des particuliers et des professionnels du bâtiment. Il faut donc posséder une aisance relationnelle, et savoir nouer des liens de fidélité et de confiance avec ses clients.
  • Faire preuve de discrétion: pour mener à bien ses diagnostics, le diagnostiqueur à Talmont-Saint-Hilaire parcourt les appartements et les maisons à la loupe. Il doit donc être discret.
  • Avoir une bonne condition physique : le diagnostiqueur immobilier est amené à visiter plusieurs biens par jour. Cela suppose de nombreux déplacements quotidiens. Par ailleurs, en fonction du type de bien, il doit monter, descendre , se faufiler et escalader pour atteindre les lieux utiles afin d’ effectuer les mesures.
  • Etre intègre : en tant que spécialiste de la réglementation immobilière, le diagnostiqueur à Talmont-Saint-Hilaire doit être neutre et indépendant des parties pour ne pas nuire aux gens . De plus, il doit être bien renseigné sur les événements actuels et se tenir en veille juridique et technique pour pouvoir conseiller sa clientèle.

Le parcours à suivre pour devenir diagnostiqueur

Afin d’exercer le métier de diagnostiqueur immobilier, il convient d’avoir des certifications reconnues par le COFRAC. En outre, pour réussir l’étape de certification en tant que diagnostiqueur à Talmont-Saint-Hilaire, le candidat doit apporter une preuve. C’est le gage qu’il a réussi le module de formation initiale correspondant au certificat souhaité, dont la durée minimale est de 3 jours. Pour les candidats disposant de mentions, le niveau est un peu plus poussé.

Concernant la formation du diagnostiqueur immobilier, elle se décline sous deux volets :

  • Une longue formation d’une durée qui s’élève à 51 jours,
  • Une petite formation dont la durée ne dépasse pas les 31 jours.

Pour conclure, le métier de diagnostiqueur est un métier d’avenir car le cadre légal et réglementaire qui protège les individus ne cesse de se développer.