Vous avez un bien immobilier ? Et vous voulez le vendre rapidement ? Pour ce faire, cet article vous propose quelques conseils à prendre en compte pour vendre facilement votre bien immobilier Vannes.
Faites évaluer votre bien pour fixer le bon prix
Pour la réussite de votre transaction immobilière, le prix de vente est l’élément clé. C’est pourquoi, si vous proposez un prix trop élevé par rapport au prix du marché local, votre bien n’attirera aucun acheteur. Si votre bien reste sur le marché pendant plus de 6 mois, c’est le plus souvent parce que son prix ne correspond pas à sa valeur actuelle. Le marché immobilier est en pleine évolution, et les attentes des acheteurs changent. Il est important de ne pas baser votre prix de vente sur vos projets ou sur le prix d’achat de votre bien immobilier Vannes, datant de plusieurs décennies. Confiez son estimation à des agents experts de votre région.
Effectuez des travaux et des réparations selon les besoins
Les propriétaires sont souvent réticents à dépenser de l’argent pour un bien qu’ils sont sur le point de vendre. Pourtant, c’est ce qui peut accélérer la vente et permettre de vendre au meilleur prix, sans négociation.
Il est préférable d’investir quelques centaines d’euros ou quelques heures de son temps dans de petites réparations/rénovations et d’attirer des acheteurs, que de continuer à payer des taxes et des factures pendant de nombreux mois en raison de l’absence d’acheteurs. N’oubliez pas qu’une propriété d’immobilier Vannes semblant bien entretenue inspire confiance aux visiteurs et aux acheteurs potentiels.
Passez par un mandat exclusif
Pour accélérer le processus de la vente, il est conseillé de passer par un mandat exclusif. Et pour ce faire, il est important de faire appel à une agence. En effet, le mandat exclusif est signé pour une période définie (par exemple 3 mois). Pendant cette période, l’agent peut se consacrer pleinement à la promotion de votre bien, qu’il a intérêt à vendre pour toucher sa commission.
En dépassant ce délai, il ne bénéficiera plus de l’exclusivité et pourra se retrouver en concurrence avec d’autres professionnels de l’immobilier Vannes. Il est donc dans son intérêt de réaliser la transaction le plus rapidement possible.
Rédigez une annonce claire et précise
L’annonce de votre bien représente un élément primordial, puisqu’elle détermine le nombre de visiteurs. Elle doit être concise et complète : contenir les mètres carrés, le nombre de pièces et précisément le nombre de chambres ; la surface du terrain le cas échéant, la présence d’un extérieur lorsqu’il s’agit d’un appartement. Le prix constitue également un éventuel atout distinguant le bien (grande véranda, piscine, cave à vin, sous-sol aménageable, etc.) Si vous pouvez être tenté d’en dire le plus possible sur votre bien immobilier Vannes, évitez de surcharger votre annonce, laquelle perdra en clarté et sera moins percutante.
Soignez les photos de l’annonce
Indispensables dans une annonce immobilière, les photos sont aussi cruciales pour vendre rapidement. En effet, elles permettent, plus que le texte, de déclencher un coup de cœur. Il est important de choisir une photo principale mettant en valeur le bien et le représentant du bien : même si votre jardin est un atout, les acheteurs peuvent se méfier d’une annonce ne montrant pas la maison. Soignez vos photos d’intérieur, en les prenant lorsque la lumière est la meilleure et lorsque les pièces de votre bien immobilier Vannes sont propres et parfaitement agencées. Évitez de montrer des personnes sur les photos.
