Quelles différences existent-ils entre un promoteur immobilier Nantes et un promoteur foncier. Ces deux appellations sont très souvent utilisées à tort et à travers. Sont-ils différents ? Jouent-ils les mêmes rôles ? A qui s’adresser pour votre projet de construction ? Nous faisons le point dans cet article.
Un promoteur immobilier Nantes, qui est-ce ?
Un promoteur immobilier est une personne physique ou morale spécialisée dans la construction, la valorisation et la vente de biens immobiliers. Ces biens peuvent être des espaces déjà bâtis ou pas. De manière plus détaillée, le promoteur immobilier Nantes est un professionnel dénicheur de bonnes affaires immobilières. Il cible des zones à forte tendance immobilière, trouve des financements et y bâtit des biens qu’il pourra plus tard revendre ou mettre en location. Il peut également faire l’acquisition d’anciens biens et assure la rénovation pour une mise en vente ou une location.
Et un constructeur de maison de maison individuelle ?
De même qu’un promoteur immobilier Nantes, un constructeur de maison individuelle est un professionnel (physique ou moral) spécialisé dans la construction de maison. Par contre, si les activités du premier sont de plus grandes envergures (construction d’immeuble), celles du second sont beaucoup plus limitées (construction de maison individuelle).
Un constructeur de maison individuelle est soumis aux régimes CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle). C’est un professionnel à qui vous pouvez confier votre projet de construction ou avec qui vous pouvez directement acquérir un bien déjà construit.
Dans le cas d’un projet de construction, vous avez la possibilité de choisir entre :
- Un CCMI avec plan : le constructeur assure la conception du plan.
- Un CCMI allégé : vous vous chargez vous-même de la conception du plan en confiant sa réalisation à un architecte.
C’est qui un maître d’œuvre ?
Un maître d’œuvre, généralement un architecte, est un professionnel à qui vous confiez la construction de votre habitation.
Le maitre d’œuvre assure le suivi des travaux et sert d’intermédiaire entre le maître d’ouvrage (vous dans ce cas, si vous démarrez un projet de construction) et les artisans sur le chantier. Toutefois, son champ d’action est relativement limité. Un maître d’œuvre vous accompagne tout au long de votre projet mais vous avez aussi un rôle à jouer. Par exemple, vous assurez vous-même le recrutement et la paie des artisans.
Faire appel à un maître d’œuvre est bénéfique pour la réalisation de travaux de rénovation, d’extension ou dans la construction de maison individuelle personnalisée.
Pourquoi faire appel à un promoteur immobilier à Nantes
L’appel à un promoteur immobilier Nantes peut avoir plusieurs avantages.
Avec un promoteur immobilier Nantes : avoir votre habitation facilement
Assurant la construction, la vente ou la location de bâtiment, un promoteur immobilier Nantes vous permet d’acquérir un bien à un coût raisonnable. Les coûts de la transaction prennent en compte les dépenses liées à la construction :
- Terrain,
- Etude technique,
- Plan de construction,
- Achat matériaux…
En plus, la recherche de financement pour la réalisation du projet ainsi que toutes les démarches administratives sont assurées par le promoteur immobilier. Il vous livre simplement votre habitation clé en main. Finis la pression et le stress liés à la réalisation d’un projet immobilier.
Un partenaire fiable pour votre investissement immobilier
Un promoteur immobilier s’occupe aussi des produits financiers et des investissements immobiliers. Si vous possédez déjà votre résidence principale et que vous comptez :
- Diversifier votre portefeuille,
- Accroître vos revenus financiers,
- Acquérir des biens,
- Investir dans l’immobilier…
Un promoteur immobilier Nantes est un partenaire qu’il faut solliciter. Etant doté d’une expérience et d’une expertise dans le domaine de l’investissement immobilier, il saura vous accompagner dans votre projet d’investissement en vous prodiguant une assistance et des conseils avisés.
