Vous envisagez investir dans un nouveau bien ou une nouvelle maison? Vous pouvez chercher vous-même. Néanmoins, cela requiert des efforts et une ample investigation. Quand vous procéderez à une recherche d’un bien immobilier périgueux, vous devez connaitre et définir vos besoins.
Il faut alors définir ses critères de recherche avec précision.
L’enveloppe budgétaire
Déterminer le budget est une étape importante pour rechercher un bien immobilier. C’est le budget qui détermine le type de maison qui vous correspond. Ce critère définit également tous les autres qui suivent.
Le mode de financement de ce projet doit également être défini. A savoir ce que vous allez fournir et ce que vous allez emprunter. Par rapport à l’emprunt vous devez connaitre les années de remboursement.
En étudiant votre budget, vous connaitrez le prix du bien immobilier périgueux que vous voulez en prenant en compte toutes les dépenses. Il faudra préparer un budget qui pourra couvrir toutes les charges (frais de notaire, d’agence, l’aménagement du logement).
La zone de recherche
L’emplacement du bien immobilier est très important vu que c’est ce critère qui va définir votre confort tout au long des années. Il faut choisir une zone qui va vous permettre d’accéder à votre lieu de travail ou à l’école de vos enfants sans difficulté, il faudra aussi penser aux infrastructures pour un cadre de vie plus confortable et sécurisé, sans oublier les réseaux de transports.
Par ailleurs si vous envisagez vivre à la campagne, il faudra aussi veiller à ce que votre bien immobilier périgueux soit à proximité des axes routiers permettant de rejoindre facilement les grandes villes.
Définir le besoin
Vous connaissez probablement le type de propriété que vous recherchez (maison, appartement), nombre de pièces, jardin, superficie, rénovation à venir, communauté, étages, place de parking, garage, ascenseur…
Cependant, lorsque vous définissez des critères de recherche, le plus important est de savoir si cela peut être réalisé en utilisant le budget que vous avez défini bien avant.
Autrement dit, si vous rêvez d’avoir un immobilier périgueux avec 4 chambres et un balcon au centre-ville mais que les frais de notaire sont élevés, alors évidemment vous devez revoir vos critères de recherche pour économiser votre temps. Pour vérifier si votre recherche est cohérente avec le marché actuel, vous pouvez observer le prix du mètre carré de l’emplacement que vous souhaitez. Multipliez ces prix-là par la surface que vous recherchez. Vous verrez si cela vous arrange et correspond à votre budget.
Se projeter
L’acquisition d’un bien immobilier périgueux est généralement un investissement à long terme. Une fois que vous avez ciblé une maison, vous devez imaginer votre vie là-dedans au fil des années. Il faut que vous vous y sentiez suffisamment bien pour y projeter votre vie. Si vous ne pouvez pas imaginer une telle situation, alors c’est qu’elle ne répond certainement pas à vos besoins. Vous devez également suivre votre intuition.
Par ailleurs, il faut pouvoir envisager de revendre ce bien, car si un jour vous devez le faire, assurez-vous de pouvoir le revendre sans difficulté et de manière rentable, avec une une plus-value.
